Acheter une maison comporte plusieurs facettes, et cela peut sembler écrasant - surtout si vous ne connaissez pas des termes comme taux hypothécaire, taux d'intérêt, et les types de prêts disponibles.
C'est une grande étape financière, donc il est compréhensible que vous vouliez être sûr de comprendre ce qui est impliqué. Les taux hypothécaires sont un excellent point de départ si vous souhaitez en savoir plus sur l'achat d'une maison !
Qu'est-ce que les taux hypothécaires ?
Le taux hypothécaire désigne le taux d'intérêt appliqué à votre prêt immobilier. Le prêteur détermine les taux hypothécaires, donc ils peuvent varier.
Les taux hypothécaires peuvent être influencés par l'économie, la période de l'année, et bien d'autres facteurs externes et personnels. Le taux hypothécaire que vous obtiendrez sera également affecté par votre score de crédit ou votre profil.
Comme ces taux changent constamment et varient selon la personne, il peut être difficile de savoir quel serait le vôtre. C'est quelque chose que vous devrez examiner en utilisant vos informations personnelles pour obtenir des résultats plus détaillés.
Quels types d'hypothèques existent ?
Il existe deux principaux types d'hypothèques - elles fonctionnent différemment. Si vous voulez acheter une maison, vous pourrez choisir l'une de ces hypothèques, selon votre situation personnelle.
Ce choix peut également influencer les prix des maisons que vous examinerez, car vous devrez penser aux taux hypothécaires que vous paierez.
Hypothèque à taux variable
Une hypothèque à taux variable est une option où le taux pour vos paiements de prêt n'est pas fixe. Cela signifie que le taux hypothécaire que vous devez payer sur votre prêt peut augmenter ou diminuer.
Le prêteur peut changer le taux chaque année au lieu d'avoir un taux constant. La plupart des hypothèques à taux variable ont encore un taux fixe pendant une certaine période avant de fluctuer d'année en année.
Hypothèque à taux fixe
Une hypothèque à taux fixe est l'inverse d'une hypothèque à taux variable. Cette option maintient votre taux au même niveau jusqu'à ce que vous ayez remboursé votre prêt immobilier en totalité.
Celle-ci offre une sécurité supplémentaire et enlève une partie du stress que vous auriez pu ressentir autrement.
Comment fonctionnent les taux hypothécaires ?
Les taux hypothécaires servent à déterminer combien vous devez rembourser chaque année sur votre hypothèque. Cela dépendra du type d'hypothèque que vous avez.
Si vous avez une hypothèque à taux fixe, vous devrez payer un pourcentage spécifique de votre prêt chaque année. Si votre prêteur vous propose un taux de 4% sur votre hypothèque, vous devez payer 4% de votre solde de prêt chaque année jusqu'à ce que le prêt soit remboursé.
Avec une hypothèque à taux variable, vos taux pourraient changer chaque année en fonction de différents facteurs. Vous pourriez payer moins sur votre prêt global cette année et devoir payer plus l'année suivante.
Certaines hypothèques à taux variable ont un plan avec un taux fixe pendant les cinq premières années. Après cela, vos taux changeront une fois par an à la hausse ou à la baisse.
Comment obtenir un taux hypothécaire ?
Les taux hypothécaires sont principalement déterminés par l'état de l'économie. Lorsque les perspectives sont bonnes, les taux hypothécaires sont meilleurs pour ceux qui cherchent à acheter une maison.
Si vous ne pouvez vous permettre de payer qu'un taux d'intérêt élevé, cela peut rendre difficile la recherche d'une maison correspondant à votre budget. Cela rendra votre hypothèque plus compliquée et un engagement plus long.
Votre score de crédit et votre historique d'emploi sont également très importants. Des détails personnels comme ceux-ci peuvent déterminer si vous pouvez ou non trouver un prêteur.
Pour obtenir un taux hypothécaire, vous devrez chercher et obtenir des devis auprès de prêteurs. Les prêteurs examineront tous les détails pour déterminer quels types de taux hypothécaires vous pouvez obtenir.
C'est une étape importante pour s'assurer d'obtenir les meilleurs taux possibles. Obtenir différents devis vous aidera à trouver la meilleure offre pour vos circonstances particulières.
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Les taux hypothécaires expliqués
Les taux hypothécaires peuvent être compliqués, mais ils ne doivent pas être effrayants ou mystérieux. Une fois décomposés, les taux hypothécaires sont faciles à comprendre et à appliquer à votre situation personnelle.
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