Hay varios aspectos al comprar una casa, y puede sentirse abrumador, especialmente si no estás familiarizado con términos como tasa hipotecaria, tasa de interés, y los tipos de préstamos disponibles.
Este es un gran paso financiero, así que es comprensible que quieras asegurarte de entender lo que implica. Las tasas hipotecarias son un buen punto de partida si quieres saber más sobre la compra de una casa.
¿Qué son las tasas hipotecarias?
La tasa hipotecaria es el término usado para describir el porcentaje de interés que se cobra en la hipoteca de tu casa. El prestamista determina las tasas hipotecarias, por lo que pueden variar.
Las tasas hipotecarias pueden verse afectadas por la economía, la época del año, y muchos otros factores externos y personales. La tasa hipotecaria que obtengas también será afectada por tu puntuación crediticia o perfil.
Dado que estas tasas están cambiando constantemente y varían según la persona, puede ser difícil saber cuál sería la tuya. Esto es algo que tendrás que investigar usando tu información personal para obtener resultados más detallados.
¿Qué tipos de hipotecas existen?
Hay dos tipos principales de hipotecas - estos funcionan de manera diferente. Si quieres comprar una casa, tendrás la opción de elegir una de estas hipotecas, dependiendo de tu situación personal.
Esta elección también puede afectar los precios de vivienda que investigues, ya que tienes que pensar en las tasas hipotecarias que pagarás.
Hipoteca de tasa ajustable
Una hipoteca de tasa ajustable es una opción hipotecaria que no tiene un porcentaje fijo para tus pagos. Esto significa que la tasa hipotecaria que tienes que pagar podría subir o bajar.
El prestamista tiene la capacidad de cambiar la tasa anualmente en lugar de mantener la misma tasa. La mayoría de las hipotecas de tasa ajustable todavía tienen un porcentaje fijo por un período de tiempo antes de fluctuar año con año.
Hipoteca de tasa fija
Una hipoteca de tasa fija es lo opuesto a una hipoteca de tasa ajustable. Esta opción mantiene tu tasa al mismo nivel hasta que pagues por completo el préstamo de la casa.
Esta opción ofrece mayor seguridad y reduce un poco el estrés que de otro modo podrías sentir.
¿Cómo funcionan las tasas hipotecarias?
Las tasas hipotecarias están ahí para determinar cuánto tienes que pagar anualmente en tu hipoteca. Esto va a depender del tipo de hipoteca que tengas.
Si tienes una hipoteca de tasa fija, tendrías que pagar un porcentaje específico de tu préstamo anualmente. Si tu prestamista te da un presupuesto del 4% en tu hipoteca, tienes que pagar el 4% de tu saldo del préstamo cada año hasta que el préstamo esté liquidado.
Con una hipoteca de tasa ajustable, tus tasas podrían cambiar año con año dependiendo de diferentes factores. Puede que pagues menos en tu préstamo total este año y tengas que pagar más el próximo.
Algunas hipotecas de tasa ajustable tienen un plan que tiene un porcentaje fijo durante los primeros cinco años. Después de eso, tus tasas cambiarán una vez al año subiendo o bajando.
¿Cómo consigues una tasa hipotecaria?
Las tasas hipotecarias se determinan principalmente por el desempeño de la economía. Cuando el panorama es bueno, las tasas hipotecarias son mejores para quienes buscan comprar una casa.
Si solo puedes pagar una tasa de interés alta, esto puede dificultar encontrar una casa que se ajuste a tu presupuesto. Esto hará que tu hipoteca sea más complicada y un compromiso más largo.
Tu puntuación crediticia y el historial de empleo también son muy importantes. Detalles personales como estos pueden determinar si puedes o no encontrar un prestamista.
Para obtener una tasa hipotecaria, tendrás que buscar y obtener presupuestos de los prestamistas. Los prestamistas examinarán todos los detalles para determinar qué tipos de tasas hipotecarias calificas.
Este es un paso importante para asegurarte de obtener las mejores tasas posibles. Obtener diferentes presupuestos te ayudará a encontrar la mejor oferta disponible para tus circunstancias particulares.
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Tasas hipotecarias explicadas
Las tasas hipotecarias pueden ser complicadas, pero no tienen que ser aterradoras o misteriosas. Una vez desglosadas, las tasas hipotecarias son fáciles de entender y aplicar a tu situación personal.
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